茂府办〔2020〕10号
各区、县级市人民政府，广东茂名滨海新区、茂名高新区、水东湾新城管委会，市政府各工作部门、直属机构：
根据《关于做好2019年度自然资源评价评估工作的通知》（粤自然资函〔2019〕1925号）《关于做好2018年城乡地价调查与监测工作的通知》（粤国土资利用函〔2018〕1532号）等有关规定，我市编制了茂名市区国有建设用地标定地价体系建设项目成果，业经市政府十二届第九十五次常务会议审议通过，现予以公布。
本文件自公布之日起施行，施行过程中的问题径由市自然资源局负责解释。
附件：茂名市区国有建设用地标定地价体系建设项目基本成果
茂名市人民政府办公室
2020年2月26日
附件
茂名市区国有建设用地标定地价体系建设项目基本成果
一、标定地价公示范围。根据茂名市市场发育程度和管理服务需求，确定茂名市区国有建设用地标定地价体系建设项目本次工作范围包括河东片区、河西片区、站南片区、西城片区、市民片区、乙烯片区、那楼片区、高地片区、旦场片区及东组团片区共10个片区，结合市内不同用途自身的空间分布，确定本次公示范围面积约144.93平方公里。
二、标定地价内涵。标定地价是指政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。具体是指：
（一）商服用地标定地价内涵：估价期日为2019年1月1日，土地使用年期为40年，无他项权利，土地开发程度为宗地红线外按现状条件下、红线内场地平整，现状容积率，现状利用条件，在市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件下，标准宗地的平均楼面地价和单位面积地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。
（二）住宅用地标定地价内涵：估价期日为2019年1月1日，土地使用年期为70年，无他项权利，土地开发程度为宗地红线外按现状条件下、红线内场地平整，现状容积率，现状利用条件，在市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件下，标准宗地的平均楼面地价和单位面积地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。
（三）商住混合用地标定地价内涵：估价期日为2019年1月1日，土地使用年期商服用途为40年、住宅用途为70年，无他项权利，土地开发程度为宗地红线外按现状条件下、红线内场地平整，现状容积率，现状利用条件，在市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件下，标准宗地的平均楼面地价和单位面积地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。
（四）工业用地标定地价内涵：估价期日为2019年1月1日，土地使用年期为50年，无他项权利，土地开发程度为宗地红线外按现状条件下、红线内场地平整，现状容积率，现状利用条件，在市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件下，标准宗地的平均楼面地价和单位面积地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。
（五）公共服务用地标定地价内涵：估价期日为2019年1月1日，土地使用年期公共服务用途为50年，无他项权利，土地开发程度为宗地红线外按现状条件下、红线内场地平整，现状容积率，现状利用条件，在市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件下，标准宗地的平均楼面地价和单位面积地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。
表1-2 茂名市区国有建设用地标定地价体系建设项目土地用途表
表1-3 茂名市区国有建设用地标定地价体系建设项目公示信息表